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徐明天 · 2022-04-23 · 来源:易经实修
       你越想救市,就说明你越有问题,大家越不相信。景气和信心崩了,预期房价大跌,房地产能不崩盘?

  2022年第一季度房地产销售大幅度下滑,各方一片慌乱。

  自去年四季度以来,无论是管理层对待楼市的态度,还是政策面上的金融、调控等方式,都开始转向友好,并且年末还开启了降准。

  全国100多个城市救市声势浩大,限购限贷都放开。

  那么为什么楼市依然没有救起,依然下滑严重,让人唏嘘?

  从房地产增速走势来看,态度和资金的转变,并没有扭转房地产下行的方向,且一季度下行的陡峭程度比去年更甚。

  疫情是主要原因,而疫情之下的信心和收入不确定,是根本原因。看看国房景气指数就能明白。

  整个2022年一季度国房景气指数出现断崖式下跌,3月份更是创下新低。

  来源:国家统计局

  什么是景气?

  就是信心和预期。

  具体地说,就是看房的人少了,买房的人更少了。

  为什么景气突然断崖,信心突然没有了?

  说到底,就是大家知道房价要下降了,买房不赚钱,不能保值增值,可能要蚀本了。

  以前宣传的房地产是支柱产业,房子是金融投资,房价只涨不跌等等,人们不相信了。

  也就是投资买房的人,炒房的人,没有了。

  即使你取消限购限贷,大家更不敢买了。意识到以前的房地产就是一个骗局,现在还想再骗一次。

  没有人愿意再上当受骗了。经济日报也骗不了。

  刚需当然还会有。但现在的刚需也不是今天不买房就活不下去,非买不行,就等等看,等着房价再下跌。中央也劝你先租房子等等。

  这就是经常说的,买涨不买跌。

  因此,《经济日报》救市文章说:“房地产预期稳则市场稳,稳定的预期对市场的恢复至关重要”。

  这也是以前经常讲的一句话:信心比黄金更重要。

  可是,《经济日报》敢对买房者说,房价还会上涨不会跌吗?

  不敢!

  说了也没有人相信。

  房价要下跌了,你还鼓动我们买房,你什么目的?

  让大家为GDP做贡献?

  这恐怕不行。

  因此,毫不客气地说,第二、三季度房地产会更糟糕,买房的人更少,卖房的人涌来,房价腰折,因为大家都要逃生。

  房地产真的要崩盘了!

  你越想救市,就说明你越有问题,大家越不相信。景气和信心崩了,预期房价大跌,房地产能不崩盘?

  这是谁都救不起,谁都挡不住的。

  楼市大风暴就要到来。

 
 

 

 

每经AI快讯,当地时间3月23日,美国贸易代表办公室表示,将恢复部分中国进口商品的关税豁免。此次关税豁免涉及此前549项待定产品中的352项。该规定将适用于2021年10月12日至2022年12月31日之间进口自中国的商品。(央视新闻微博)

 

 

每日经济新闻

原标题:人均GDP突破8万元超世界平均!2021年这些新突破值得铭记

中新财经2月28日电 (记者 李金磊)2月28日,国家统计局发布《2021年国民经济和社会发展统计公报》。

面对复杂国际环境、疫情和极端天气等多重挑战,国民经济持续恢复,发展水平再上新台阶。一个个新突破,见证着中国经济社会的变化。

经济规模突破110万亿元创新高

2021年,我国国内生产总值(GDP)比上年增长8.1%,两年平均增长5.1%,在全球主要经济体中名列前茅;经济规模突破110万亿元,达到114.4万亿元,稳居全球第二大经济体。

2021年,按年平均汇率折算,我国经济总量达到17.7万亿美元,预计占世界经济的比重超过18%,对世界经济增长的贡献率达到25%左右。

人均GDP突破8万元超世界平均

数据显示,2021年我国人均GDP达到80976元,按年平均汇率折算达12551美元,超过世界人均GDP水平。

国民总收入突破113万亿元

国民总收入1133518亿元,比上年增长7.9%。全员劳动生产率为146380元/人,比上年提高8.7%。

实际使用外资首次突破1万亿元

外资准入负面清单持续缩减,投资便利化水平提升,完备的产业链供应链、广阔的市场机遇、优化的营商环境使中国继续成为引进外资的热土。2021年,我国实际使用外商直接投资金额1.1万亿元,比上年增长14.9%,首次突破1万亿元。

粮食总产量再创历史新高

粮食生产再获丰收。2021年粮食总产量13657亿斤,比上年增产267亿斤,增长2.0%,再创历史新高。

人均可支配收入达35128元

居民收入与经济增长基本同步。2021年全国居民人均可支配收入35128元,比上年实际增长8.1%,快于人均GDP增速,与GDP增速同步。

其中,脱贫县居民收入快速增长。2021年,脱贫县农村居民人均可支配收入14051元,比上年名义增长11.6%,实际增长10.8%,快于全国农村居民人均可支配收入增速。

全年出生人口1062万人

年末全国人口141260万人,比上年末增加48万人,其中城镇常住人口91425万人。全年出生人口1062万人,出生率为7.52‰;死亡人口1014万人,死亡率为7.18‰;自然增长率为0.34‰。全国人户分离的人口5.04亿人,其中流动人口3.85亿人。

养老保险覆盖超10亿人

社会保障网织密织牢。2021年末全国基本养老保险覆盖超10亿人,基本医疗保险覆盖超13亿人。其中,城镇职工基本养老保险、城乡居民基本养老保险、基本医疗保险参保人数分别为48075万人、54797万人、136424万人,分别比上年末增加2454万人、554万人、293万人。

全国农民工人均月收入4432元

全国农民工总量29251万人,比上年增长2.4%。全国农民工人均月收入4432元,比上年增长8.8%。

全年空气质量达标的城市占64.3%

环境质量持续提升。空气质量继续改善。2021年,全国339个地级及以上城市平均空气质量优良天数比例为87.5%,比上年提高0.5个百分点;全年空气质量达标的城市占64.3%;细颗粒物(PM2.5)年平均浓度30微克/立方米,比上年下降9.1%。

国家统计局表示,尽管全球疫情影响仍在持续,国际环境更趋复杂严峻和不确定,国内发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力,但我国经济长期向好的基本面没有变,经济发展韧性好、潜力足、空间大的特征没有变,经济稳定恢复和转型升级态势没有变,构建新发展格局、推动高质量发展的有利条件没有变。(完)

原标题:“买下半个英国”的李嘉诚要撤了?拟售全英最大配电公司,价值1260亿元

每经记者:李孟林 每经编辑:程鹏,高涵,易启江

李嘉诚家族又要出售其英国资产了。

3月4日,据彭博社报道,由澳大利亚投行麦格理集团和全球私募巨头KKR牵头的财团正在与李嘉诚家族洽谈关于收购其旗下资产UK Power Networks的事宜。

UK Power Networks是英国最大的配电公司,估值高达150亿英镑(约合人民币1260亿元)。将是今年该行业最大的一笔收购。

图片来源:视觉中国

参与竞标的机构还包括荷兰退休金机构APG、中国投资有限责任公司(CIC)、加拿大安大略教师养老金计划和加拿大养老金投资管理公司PSP Investments。

知情人士透露,目前洽谈仍在进行中,交易可能在未来数周达成,但不能保证最终能达成交易。此外,可能还有其他基础设施投资者和能源公司将会参与竞标。

UK Power Networks现由李嘉诚家族的长江实业集团、长江基建集团及电能实业共同持有。交易消息爆出后,3月4日港股收盘,长江基建(1038.HK)涨5%,为一年多以来最大单日单日涨幅,电能实业(0006.HK)涨1%,长江实业(1113.HK)则跌0.92%。

2010年,李嘉诚家族以58亿英镑的价格收购了法国电力能源公司EDF Energy持有的英国电力资产,并成立新公司UK Power Networks进行管理和维护。按照彭博社报道的交易价格,李嘉诚家族持有这笔资产12年,升值已经近两倍。

UK Power Networks目前是英国最大的配电公司,拥有横跨伦敦、英格兰东南部及东部的电力电缆和线路,为大约830万户家庭提供电力服务。

该公司仅仅是李嘉诚家族在英国庞大基础设施资产规模的冰山一角。据《金融时报》此前报道,李嘉诚家族控制着英国约1/4的电力分销市场、近30%的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平方米的土地资源。

过去几年里,李嘉诚大举购入英国资产,被媒体戏称为“买下半个英国”。2021年底,长江实业被曝欲以12.5亿英镑的价格出售所持有的瑞银集团伦敦总部大楼,本次出售英国电力资产再次引起了广泛的关注,因为商业嗅觉敏锐的李嘉诚一直被视为市场的风向标。

对于本次交易,一名长和系发言人表示,集团经常收到外界对集团各项资产的询价,但拒绝进一步评论。

有分析认为,英国脱欧后,部分政治人物鼓吹将公用事业收归公有,近期俄乌冲突冲击英国经济,可能是促使李嘉诚出售资产的原因。另一方面,由于基础设施资产能提供长期的稳定收益,因此备受退休基金和主权财富基金的青睐,近年来该领域的收购交易火热。

记者|李孟林

原标题:3月起,个人存取现金有新规定

近日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会日前联合印发《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》(中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会 中国证券监督管理委员会令〔2022〕第1号,以下简称《办法》),自2022年3月1日起施行。

其中,《办法》第十条提到,商业银行、农村合作银行、农村信用合作社、村镇银行等金融机构为自然人客户办理人民币单笔5万元以上或者外币等值1万美元以上现金存取业务的,应当识别并核实客户身份,了解并登记资金的来源或者用途,遵循大额现金管理的相关规定。

此外,以下为《办法》要求金融机构应当开展客户尽职调查或识别并核实客户身份,并登记客户身份基本信息,留存客户有效身份证件或者其他身份证明文件的复印件或者影印件的情况:

《办法》第九条指出,开发性金融机构、政策性银行、商业银行、农村合作银行、农村信用合作社、村镇银行等金融机构和从事汇兑业务的机构为不在本机构开立账户的客户提供现金汇款、现钞兑换、票据兑付、实物贵金属买卖、销售各类金融产品等一次性交易且交易金额单笔人民币5万元以上或者外币等值1万美元以上的;一次性交易包括明显有关联关系的数次交易且5日内累计达到上述金额的。

《办法》第十二条中指出,证券公司、期货公司、证券投资基金管理公司以及其他从事基金销售业务的机构,向不在本机构开立账户的客户销售各类金融产品且交易金额单笔人民币5万元以上或者外币等值1万美元以上的。

《办法》第十七条指出,非银行支付机构以开立支付账户等方式与客户建立业务关系,以及向客户出售记名预付卡或者一次性出售不记名预付卡人民币1万元以上的;通过签约或者绑卡等方式为不在本机构开立支付账户的客户提供支付交易处理且交易金额为单笔人民币1万元以上或者外币等值1000美元以上,或者30天内资金双边收付金额累计人民币5万元以上或者外币等值1万美元以上的。

《办法》第二十一条指出,保险资产管理公司、金融资产管理公司、企业集团财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司、消费金融公司、货币经纪公司、贷款公司、银行理财子公司以及中国人民银行确定的其他金融机构在与客户签订金融业务合同且交易金额超过5万元的。

 

 

孩子、家庭、社会。

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